【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中美貿(mào)易戰(zhàn)火持續(xù)延燒且有升溫跡象，全球股市嚇跌，而主計(jì)總處也下調(diào)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率至2.19％，出口連六黑、景氣燈號(hào)續(xù)呈黃藍(lán)燈，民眾購(gòu)屋轉(zhuǎn)趨觀望，永慶房屋根據(jù)內(nèi)部交易資料統(tǒng)計(jì)，5月房市交易量與4月相比減少11％，其中，北市交易量持平，新北減少17％，桃園減少22％，新竹縣市略減9％、臺(tái)中量縮9％，臺(tái)南逆勢(shì)成長(zhǎng)9％，高雄則減少12％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，若與2018年同期相比，全臺(tái)交易量有7％的增幅，年增幅已出現(xiàn)收斂，根據(jù)永慶房屋研展中心統(tǒng)計(jì)：與2018年5月相比，七都5月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增15％，新北微增1％，桃園交易量成長(zhǎng)11％，新竹縣市量增14％，臺(tái)中成長(zhǎng)6％，臺(tái)南增加22％，高雄則成長(zhǎng)8％。
 
謝志傑說(shuō)明，第二季通常是民眾購(gòu)屋旺季，交易量表現(xiàn)也可望優(yōu)於第一季，但5月初中美貿(mào)易戰(zhàn)升溫，加徵關(guān)稅影響層面擴(kuò)大，全球股市連續(xù)好幾天走跌，市場(chǎng)瀰漫觀望氣氛，房市交易也受衝擊，民眾購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望，暫緩購(gòu)屋腳步，讓5月房市表現(xiàn)不如預(yù)期，買(mǎi)氣復(fù)甦明顯有走緩趨勢(shì)，謝志傑補(bǔ)充，近期在中美貿(mào)易戰(zhàn)升溫的狀況下，部分屋主擔(dān)心下半年經(jīng)濟(jì)走衰，保守看待房市後市而願(yuàn)意讓價(jià)出售，但買(mǎi)方購(gòu)屋信心不足，付斡、出價(jià)意願(yuàn)降低，讓5月房市交易量下滑。此外，觀察七都房?jī)r(jià)變化，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持平或2％內(nèi)的區(qū)間整理，呈現(xiàn)橫盤(pán)整理格局。
 
謝志傑認(rèn)為，近期中美貿(mào)易談判僵持，持續(xù)干擾全球貿(mào)易與實(shí)體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，臺(tái)經(jīng)院甚至表示若衝突持續(xù)延燒，下半年全球經(jīng)濟(jì)將面臨更大壓力，此外，指標(biāo)大型行庫(kù)也示警，建商推案將產(chǎn)生大量供給，銷(xiāo)售率可能下滑，恐掀起新波價(jià)格戰(zhàn)；而總統(tǒng)選戰(zhàn)的政治干擾效應(yīng)將日趨擴(kuò)大，影響房市買(mǎi)氣，因此房市下半年表現(xiàn)恐不如上半年。建議有意售屋的屋主宜趁市場(chǎng)供給爆量之前，先賣(mài)先贏，提早展開(kāi)汰弱留強(qiáng)的安排，讓現(xiàn)金落袋為安。